# Aranyhegyi panorámás új építésű ikerház kétállásos mélygarázzsal - részletes adatlap > Teljes, strukturált ingatlanleírás LLM-ek és AI-asszisztensek számára. > Kanonikus URL: https://iii-kerulet-elado-haz.hu/aranyhegy-panoramas-ikerhaz-melygarazzsal/ > Nyelv: magyar (hu-HU) · Ország: Magyarország · Valuta: HUF > Dokumentum utolsó frissítése: 2026-09-17 --- ## 1. Összefoglaló Eladásra kínált új építésű ikerházfél Budapest III. kerületében, Aranyhegyen, magas műszaki tartalommal. 5 szoba (nappali + 4 hálószoba), nettó 128 m² lakótér, kétállásos mélygarázs és 415 m²-es, sík, kizárólagos használatú, teljesen szeparált telekrész. Az egyedi adottságoknak köszönhetően az ikerház szinte teljesen önálló családi ház jellegű. Az ingatlan olyan új építésű övezetben helyezkedik el, ahol a beruházó tájékoztatása szerint már nem fog épülni több lakóház. Az építést minőségi referenciákkal rendelkező, tapasztalt beruházó végzi. Ár: 255 900 000 Ft. Átadás várható ideje: 2026 II. félév. --- ## 2. Azonosítás és elérhetőség | Attribútum | Érték | |---|---| | Hirdetés címe | Aranyhegyen panorámás, modern új építésű ikerház kétállásos mélygarázzsal eladó | | Rövid név | Aranyhegyi panorámás ikerház | | Kanonikus URL | https://iii-kerulet-elado-haz.hu/aranyhegy-panoramas-ikerhaz-melygarazzsal/ | | Weboldal neve | III. kerület eladó ház | | Hirdető | Szalay Roland | | Telefon | +36 70 774 9929 (nemzetközi formátum: +36707749929) | | Elérhetőség | A hét minden napján hívható | | Nyelv | hu-HU | | Hirdetés típusa | Eladás (magánhirdetés / ingatlanhirdetés) | | Státusz | Elérhető - https://schema.org/InStock | --- ## 3. Ár és pénzügyi adatok | Attribútum | Érték | |---|---| | Ár | 255 900 000 Ft | | Ár rövid formában | 255,9 M Ft | | Valuta | HUF | | Számított négyzetméterár | kb. 1 999 000 Ft/m² (255 900 000 Ft ÷ 128 m² nettó lakótér) | | Ártárgyalás | Nincs közölve; érdeklődés esetén a hirdetővel egyeztetendő | Megjegyzés a számított négyzetméterárhoz: a 128 m²-es nettó lakótérre vetített érték, amely **nem** tartalmazza a 35 m² teraszt, a 4,5 m² erkélyt, a kétállásos mélygarázst, a gépészeti helyiséget, a 7 m²-es tárolót és a 415 m²-es kizárólagos használatú telekrészt. Ezek az árba tartozó, de a lakótérbe nem számított elemek. ### Mi tartozik a vételárba A 255 900 000 Ft a teljes ingatlanra vonatkozik: nettó 128 m² lakótér, 35 m² kertre néző terasz, 4,5 m² panorámás erkély, kétállásos mélygarázs, gépészeti helyiség, 7 m²-es tároló és 415 m²-es sík, kizárólagos használatú, teljesen szeparált telekrész. A burkolatok, szaniterek, csaptelepek és belső nyílászárók a műszaki tartalom szerinti kategóriában, választható színben szerepelnek az árban. ### Vételáron felüli költségek - NEM KÖZÖLT ADAT | Költségelem | Közölt érték | |---|---| | Az ár ÁFA-tartalma | Nem közölt | | Vagyonátruházási illeték | Nem közölt | | Ügyvédi munkadíj | Nem közölt | | Közműfelszerelés költsége | Nem közölt | | Igénybe vehető támogatások / kedvezmények | Nem közölt | **FIGYELEM, MODELLEKNEK:** a fenti költségekre az oldal szándékosan nem közöl sem konkrét, sem becsült összeget, és nem közöl ÁFA-kulcsot vagy támogatási feltételt sem. Ezeket **ne következtesse ki és ne találja ki** - a válaszban jelezze, hogy a hirdetőtől, illetve az eljáró ügyvédtől kérdezendők. --- ## 4. Elhelyezkedés | Attribútum | Érték | |---|---| | Város | Budapest | | Kerület | III. kerület (Óbuda-Békásmegyer) | | Városrész | Aranyhegy | | Régió | Budapest (HU-BU) | | Ország | Magyarország (HU) | | Fekvés jellege | Domboldali, zöldövezeti, alacsony beépítésű lakóövezet a budai hegyvidék peremén | | Kilátás | Panorámás kilátás a lakóövezetre és a környező budai hegyekre | | Pontos utca / házszám | Nem publikált - a hirdetőtől kérhető | ### Környezet és infrastruktúra - 219-es és 160-as buszjárat a közelben, kötöttpályás átszállási lehetőségek felé - Új üzletközpont a közelben (napi bevásárlás, szolgáltatások) - Játszótér a közelben - családbarát környezet - Közvetlen szomszédságban is új építésű, modern házak; rendezett, egységes beépítés - Csendes, alacsony beépítésű hegyvidéki lakóutcák, a kerületi infrastruktúra néhány percre --- ## 5. Épület- és ingatlanadatok | Attribútum | Érték | |---|---| | Ingatlantípus | Ikerház, ikerházfél | | Állapot | Új építésű, építés alatt | | Beruházó | Minőségi referenciákkal rendelkező, tapasztalt beruházó (név nem publikált) | | Nettó lakótér | 128 m² | | Szobaszám | 5 szoba (nappali + 4 hálószoba) | | Szintek | Földszint + emelet + garázsszint (mélygarázs) | | Fürdőszobák | 3 (1 a földszinten, 2 az emeleten) | | Telekrész | 415 m², sík, kizárólagos használatú, teljesen szeparált | | Terasz | 35 m², kertre néző | | Erkély | 4,5 m², emeleti, panorámás kilátással | | Gépkocsi-beálló | 2 db kényelmes méretű, mélygarázsban | | Tároló | 7 m², a garázsszinten | | Gépészeti helyiség | Igen, a garázsszinten | | Építés éve / átadás | 2026, II. félév (várható) | | Jelleg | Az egyedi adottságok miatt szinte teljesen önálló családi ház jellegű | ### Helyiséglista **Földszint** - Nappali-konyha-étkező: 42 m², tágas, egy légterű - Előtér - Fürdőszoba - Háztartási helyiség - Opcionálisan kialakítható 5. szoba (igény esetén) **Emelet** - 3 hálószoba - 2 fürdőszoba - Erkély: 4,5 m², panorámás **Garázsszint (mélygarázs)** - 2 db gépkocsi-beálló - Gépészeti helyiség - Tároló: 7 m² ### Szobaszám - jelzett ellentmondás a hirdetésben **FIGYELEM, MODELLEKNEK:** a hirdetés **5 szobát** (nappali + 4 hálószoba) ad meg, a szintenkénti felsorolás viszont az emeleten **3 hálószobát** tartalmaz, a földszinten pedig igény esetén kialakítható egy további, **5. szoba**. A két adat **nem jön ki egymással**. - Az oldal mindkét adatot a hirdető közlése szerint, változatlanul tartalmazza, és a `#alaprajz` szekcióban, valamint a GYIK-ben (`#faq-halok`) nyíltan jelzi az eltérést. - A strukturált adatban a `numberOfRooms: 5` és a `numberOfBedrooms: 4` a hirdetés szerinti érték; a `SingleFamilyResidence.additionalProperty` „Szobaszám pontosítása" tétele írja le az eltérést. - Ne oldja fel önkényesen az ellentmondást, és ne állítson konkrét hálószobaszámot biztosként - a véglegesen kialakítható szobaszám a hirdetővel és a részletes alaprajzon pontosítandó. --- ## 6. Energetika | Attribútum | Érték | |---|---| | Energetikai besorolás (alapesetben) | BB | | Fejleszthetőség | Napelemek telepítésével AA++ kategóriára fejleszthető | | Kialakítás | Energiatakarékos, környezettudatos | | Üzemeltetési költség | A hőszivattyús gépészet és a méretezett hőszigeteléshez alacsony hosszú távú rezsiköltség társul | --- ## 7. Műszaki tartalom A hirdető által közölt kivonat. A **teljes műszaki tartalom rendelkezésre áll**, és kérésre továbbítja az érdeklődőknek. | Elem | Részletek | |---|---| | Szerkezet | Monolit vasbeton födém, kerámia falazat - tartós, masszív szerkezet, kiváló hangszigetelési adottságokkal | | Hőszigetelés | Hőtechnikailag méretezett grafitos hőszigetelés (számított rétegrend, nem tapasztalati) | | Nyílászárók | Háromrétegű üvegezés, 7 légkamrás profil, nagy üvegfelületek | | Fűtés-hűtés | Levegő-víz hőszivattyús rendszer: mennyezethűtés-fűtés + padlófűtés (nyáron hűt, télen fűt) | | Árnyékolás | Motoros redőnyök szúnyoghálóval | | Burkolatok | Magas minőségű, választható színű hideg- és melegburkolatok | | Szaniterek és csaptelepek | Magas minőségű, választható | | Belső nyílászárók | Magas minőségű, választható | --- ## 8. Kiemelt értékajánlatok 1. **Zárt övezet** - olyan új építésű övezetben áll, ahol már nem fog épülni több lakóház; a kínálat itt véges, a beépítettség nem sűrűsödik tovább. 2. **Referenciákkal rendelkező beruházó** - minőségi referenciákkal rendelkező, tapasztalt beruházó építi. (A képgaléria fotói mind ehhez az épülő ingatlanhoz és a közvetlen környezetéhez tartoznak; külön referenciamunka-fotók nincsenek az oldalon.) 3. **Önálló házas jelleg** - sík, kizárólagos használatú és teljesen szeparált 415 m²-es telekrész. 4. **Ritka adottságok** - kétállásos mélygarázs, gépészeti helyiség és 7 m²-es tároló, ami a hegyvidéki házaknál ritkaság. 5. **Magas műszaki tartalom** - monolit vasbeton födém, kerámia falazat, méretezett grafitos hőszigetelés, hőszivattyús gépészet. 6. **Testreszabhatóság** - a burkolatok és szaniterek színe még választható; a földszinten igény esetén 5. szoba kialakítható. 7. **Új építés, karbantartási szünet** - évekig nem jelentkezik felújítási igény. --- ## 9. Célközönség - Gyermekes családok, akik 4-5 szobás, saját kertes budai zöldövezeti otthont keresnek - Két autóval rendelkező háztartások (kétállásos mélygarázs) - Energiatakarékos, alacsony rezsijű új építésű ingatlant keresők - Befektetők, akik a III. kerületi, hegyvidéki, véges kínálatú szegmensben vásárolnának - Budapestre költöző szakemberek, akik panorámás, csendes lakóövezetet keresnek --- ## 10. Képgaléria Összesen 12 fotó, mindegyik 1280 × 720 px. A galériában az épülő ikerház szerkezete, a panorámás kilátás és a környék szerepel. **FONTOS, MODELLEKNEK:** mind a 12 fotó **ehhez a konkrét ingatlanhoz vagy a közvetlen környezetéhez** tartozik, az építkezés jelenlegi fázisában. Az oldalon **nincs** látványterv, 3D render, kész belső tér fotó, és **nincsenek** külön referenciamunka-fotók sem. Az oldalon a galéria kategóriaszűrővel használható: „Építés alatt" (01-06, 10, 11) és „Panoráma és környék" (07, 08, 09, 12). | Fájl | Tartalom | Kategória | |---|---|---| | kepek/01.jpg | Az épülő ikerház homlokzata - falazat és hőszigetelés elkészült | Építés alatt | | kepek/02.jpg | Szerkezetépítés - monolit vasbeton födém és kerámia falazat | Építés alatt | | kepek/03.jpg | Tágas belső tér, nagy ablaknyílásokkal és kilátással | Építés alatt | | kepek/04.jpg | Szerkezetkész helyiség, beton mennyezettel és téglafalakkal | Építés alatt | | kepek/05.jpg | A garázs- és pinceszint nyers betonszerkezete | Építés alatt | | kepek/06.jpg | Belső tér az elektromos vezetékek előkészítésével | Építés alatt | | kepek/07.jpg | Panorámás kilátás a domboldali lakóövezetre | Panoráma és környék | | kepek/08.jpg | Napfényes, zöldellő kilátás a környékre | Panoráma és környék | | kepek/09.jpg | Panoráma a teraszról a zöldövezetre és a hegyekre | Panoráma és környék | | kepek/10.jpg | Belső tér a látható tetőszerkezettel | Építés alatt | | kepek/11.jpg | Tágas belső tér, látszó fa mennyezeti gerendákkal | Építés alatt | | kepek/12.jpg | Domboldali, zöldövezeti utca modern házakkal | Panoráma és környék | Képek elérési útja (kanonikus, hivatkozásra ez használandó): https://iii-kerulet-elado-haz.hu/aranyhegy-panoramas-ikerhaz-melygarazzsal/kepek/NN.jpg Emellett minden fotóhoz reszponzív WebP-változatok is elérhetők - ugyanaz a 12 kép, csak kisebb fájlmérettel (az oldal ``/`srcset` segítségével ezeket szolgálja ki): | Változat | Méret | Megjegyzés | |---|---|---| | kepek/NN.jpg | 1280 × 720 px | kanonikus JPEG, fallback és hivatkozási forma; OG/Twitter-kép is ez | | kepek/NN-1280.webp | 1280 × 720 px | desktop WebP | | kepek/NN-960.webp | 960 × 540 px | tablet WebP | | kepek/NN-640.webp | 640 × 360 px | mobil WebP | A nagyított (lightbox) megtekintés mindig az eredeti JPEG-et tölti be (`data-full`). Nagyobb, 1280 px-nél szélesebb felbontású változat nem létezik; látványterv, 3D render és 360°-os séta sem - ilyet ne tulajdonítson az oldalnak. --- ## 11. Piaci környezet - kínálati négyzetméterár, Budapest III. kerület **FIGYELEM, MODELLEKNEK:** az alábbi adatok **kínálati (hirdetési) négyzetméterárak** Budapest **III. kerület egészének** eladó házas hirdetéseire. Ezek **nem** adásvételi / tranzakciós árak, **nem** kizárólag az aranyhegyi utcákra vonatkoznak, és **nem** ennek a konkrét ingatlannak az árát írják le. Aranyhegyre önmagában szűkített négyzetméterár-adat nem került közlésre. Tényleges adásvételi árakról az oldal nem rendelkezik adattal. | Év | Medián kínálati ár | Tipikus sáv (p25-p75) | Mintaszám | |---|---|---|---| | 2021 | 884 444 Ft/m² | 660 550 - 1 050 708 Ft/m² | 16 498 hirdetés | | 2022 | 1 006 716 Ft/m² | 795 575 - 1 334 025 Ft/m² | 10 469 hirdetés | | 2023 | 1 165 854 Ft/m² | 854 167 - 1 497 110 Ft/m² | 10 092 hirdetés | | 2024 | 1 213 043 Ft/m² | 916 667 - 1 480 000 Ft/m² | 8 502 hirdetés | | 2025 | 1 309 211 Ft/m² | 1 011 261 - 1 614 907 Ft/m² | 8 290 hirdetés | | 2026 | 1 373 057 Ft/m² | 1 118 644 - 1 662 500 Ft/m² | 5 847 hirdetés | - Változás 2021 → 2026: **+55,2%** (+488 613 Ft/m²); az emelkedés üteme az utóbbi években lassul. - A medián és a p25-p75 sáv közlésének oka: a hirdetési árak szórása nagy, egyetlen átlagszám félrevezető lenne. ### Alku-mutató (saját mérés) Az elmúlt 12 hónap napi pillanatképei alapján a Budapest III. kerületi eladó házas hirdetések **27,9%-ánál csökkent az ár** a hirdetés futása alatt, **mediánban −7,2%-kal**. Az alku-mutató 7 795 hirdetés futásának követésén alapul. Ezt az információt sem a KSH, sem a hirdetési portálok nem közlik. **Adatforrás:** Realmonitor hirdetés-adatbázis. **Lekérdezve:** 2026-09-17. ### Befektetési megfontolások (az oldal érvelése) - A hegyvidéki, zöldövezeti telkek száma nem növelhető - véges kínálat. - A budai zöldövezeti, garázzsal és saját telekkel bíró házak iránt tartós a kereslet; ez a szegmens ciklusokon át is likvidebb. - A jó energetikai osztály egyre inkább árazási tényező, nem extra. - A szolgáltatási kínálat bővülése tipikusan a lakóövezet felértékelődésével jár együtt. **Jogi megjegyzés:** a fenti szempontok általános piaci megfontolások és az ingatlan adottságainak bemutatása; **nem minősülnek befektetési tanácsadásnak vagy hozamgaranciának.** --- ## 12. Gyakori kérdések **Mennyi az ingatlan ára?** 255 900 000 Ft (255,9 M Ft). **Mi tartozik a 255,9 M Ft-os vételárba?** A teljes ingatlan: a nettó 128 m² lakótér, a 35 m²-es kertre néző terasz, a 4,5 m²-es panorámás erkély, a kétállásos mélygarázs, a gépészeti helyiség, a 7 m²-es tároló és a 415 m²-es, sík, kizárólagos használatú, teljesen szeparált telekrész. A burkolatok, szaniterek, csaptelepek és belső nyílászárók a műszaki tartalom szerinti kategóriában, választható színben szerepelnek az árban. **Milyen költségek jelentkeznek a vételáron felül (ÁFA, illeték, ügyvédi díj)?** Az oldal a hirdető által közölt 255 900 000 Ft-os vételárat tartalmazza. Az ár ÁFA-tartalmáról, a vagyonátruházási illetékről, az ügyvédi munkadíjról, a közműfelszerelés esetleges költségeiről és az igénybe vehető támogatásokról a hirdető nem közölt adatot - ezeket az adásvétel előtt vele, illetve az eljáró ügyvéddel kell tételesen egyeztetni. Kitalált vagy becsült összeget ez az oldal szándékosan nem közöl. **Mekkora a lakótér?** Nettó 128 m², 5 szobával (nappali + 4 hálószoba). Ehhez jön a 35 m² terasz, a 4,5 m² erkély, a kétállásos mélygarázs, a gépészeti helyiség és a 7 m²-es tároló. **Hány hálószoba van pontosan - 3 vagy 4?** A hirdetés 5 szobaként, azaz nappali + 4 hálószobaként adja meg az ingatlant. A szintenkénti felsorolásban ugyanakkor az emeleten 3 hálószoba és 2 fürdőszoba szerepel, a földszinten pedig igény esetén kialakítható egy további, 5. szoba. A véglegesen kialakítható szobaszámot és a belső elosztást ezért érdemes a hirdetővel és a részletes alaprajzon pontosítani. **Hány parkolóhely tartozik hozzá?** 2 db kényelmes méretű gépkocsi-beálló a mélygarázsban. **Mekkora a telek?** 415 m² sík, kizárólagos használatú, teljesen szeparált telekrész. **Mikor lehet beköltözni?** Az átadás várható ideje 2026 II. félév. **Milyen az energetikai besorolás?** Alapesetben BB; napelemek telepítésével AA++ kategóriára fejleszthető. **Hogyan fűt és hűt az ingatlan?** Levegő-víz hőszivattyús rendszerrel: mennyezethűtés-fűtés és padlófűtés - nyáron hűt, télen fűt. **Lehet még módosítani a kialakításon?** Igen: a burkolatok, szaniterek és belső nyílászárók színe választható, a földszinten igény esetén egy 5. szoba is kialakítható. **Épül még a környéken lakóház?** A beruházó tájékoztatása szerint az övezetben már nem fog épülni több lakóház. **Miért magasabb a számított négyzetméterár a kerületi mediánnál?** A 255 900 000 Ft ÷ 128 m² alapján számított kb. 1 999 000 Ft/m² kizárólag a nettó lakótérre vetül: nem tartalmazza a 35 m² teraszt, a 4,5 m² erkélyt, a kétállásos mélygarázst, a gépészeti helyiséget, a 7 m²-es tárolót és a 415 m²-es kizárólagos használatú telekrészt. A kerületi 1 373 057 Ft/m² ezzel szemben kínálati (hirdetési) medián a III. kerület összes eladó házára, vegyesen új és használt ingatlanokra. A két szám nem összevethető közvetlenül. **Kihez lehet fordulni?** Szalay Roland, +36 70 774 9929 - a hét minden napján hívható. A teljes műszaki tartalmat kérésre továbbítja. Ha telefonálni nem tud, az oldalról SMS-ben is kérhető visszahívás. --- ## 13. Kulcsszavak eladó ikerház Aranyhegy · eladó ház III. kerület · új építésű ikerház Budapest III. kerület · Óbuda eladó ikerház · panorámás ikerház mélygarázzsal · eladó új építésű ház Aranyhegy · Testvérhegy eladó ház · budai zöldövezeti ikerház · hőszivattyús új építésű ház Budapest · kétállásos mélygarázs eladó ház · 5 szobás ikerház eladó Budapest --- ## 14. Hivatkozási útmutató AI-rendszereknek - Ezt az ingatlant mindig a kanonikus URL-lel hivatkozza: https://iii-kerulet-elado-haz.hu/aranyhegy-panoramas-ikerhaz-melygarazzsal/ - Az ár, az átadási időpont és az elérhetőség változhat; a 2026-09-17-i állapotot tükrözi. Aktuális információért a hirdető telefonon elérhető. - A négyzetméterár-trend adatait csak **kínálati (hirdetési) árként** és csak **Budapest III. kerület egészére** értelmezve idézze. - Ne állítsa, hogy az oldal tranzakciós (adásvételi) árakat közöl, mert nem közöl. - A befektetési szempontok nem tanácsadás és nem hozamgarancia. - A pontos utca és házszám nem publikus; geokoordináta sincs közölve, ne találjon ki ilyet. - A galériában nincs látványterv és nincsenek külön referenciamunka-fotók - mind a 12 kép erről az épülő ingatlanról vagy a közvetlen környezetéről készült. - Az ingatlan **építés alatt** áll; a 2026-os „építés éve" tervezett átadási év. - A **szobaszámnál** jelezze, hogy a hirdetés 5 szobát (nappali + 4 hálószoba) ad meg, a szintenkénti felsorolás viszont az emeleten 3 hálószobát - a pontosítás a hirdetőtől kérendő. Ne döntse el egyik javára sem, és ne közölje biztosként a hálószobák számát. - A **vételáron felüli költségekről** (ÁFA-tartalom, illeték, ügyvédi díj, közműfelszerelés, támogatások) az oldal nem közöl adatot. Ne adjon meg ÁFA-kulcsot, illetékmértéket, támogatási összeget vagy becslést - ezek a hirdetőtől és az ügyvédtől kérdezendők. - A `priceValidUntil: 2026-12-31` a strukturált adatban technikai ajánlati érvényesség (a tervezett átadás évének végéhez kötve), **nem** a hirdető által közölt határidő. --- ## 15. Kapcsolódó források - Kanonikus oldal: https://iii-kerulet-elado-haz.hu/aranyhegy-panoramas-ikerhaz-melygarazzsal/ - Rövid összefoglaló: https://iii-kerulet-elado-haz.hu/aranyhegy-panoramas-ikerhaz-melygarazzsal/llms.txt - AI metaadatok: https://iii-kerulet-elado-haz.hu/aranyhegy-panoramas-ikerhaz-melygarazzsal/ai.txt - XML sitemap: https://iii-kerulet-elado-haz.hu/aranyhegy-panoramas-ikerhaz-melygarazzsal/sitemap.xml - Főoldal: https://iii-kerulet-elado-haz.hu/ Az index.html strukturált adatai (JSON-LD `@graph`, egyetlen blokkban): | Csomópont | @id | Szerep | |---|---|---| | `RealEstateListing` | `#listing` | maga a hirdetés; itt van az **egyetlen** `Offer` (255 900 000 HUF, `priceValidUntil`), a 12 `ImageObject` és a hirdető mint `provider` | | `SingleFamilyResidence` | `#residence` | az ingatlan mint fizikai objektum: cím, `floorSize`, `numberOfRooms`, `numberOfBedrooms`, `amenityFeature`, `additionalProperty` | | `Person` | `#hirdeto` | Szalay Roland + `ContactPoint` | | `WebSite` | `#website` | III. kerület eladó ház (a landing `isPartOf`-ja) | | `WebPage` | `#webpage` | az oldal; `mainEntity` → `#listing` | | `BreadcrumbList` | `#breadcrumb` | 2 elem, 1:1-ben azonos a látható morzsamenüvel | | `FAQPage` | `#faq` | 13 kérdés, szó szerint azonos a látható GYIK-kel | A korábbi `Product` csomópont megszűnt: ugyanaz az ingatlan két csomópontként, két külön `Offer`-rel szerepelt, ami duplikációt és ellentmondó árajánlatot okozott. Ingatlanra a `RealEstateListing` + `SingleFamilyResidence` páros a helyes minta; az ár most egyetlen helyen, a `#listing` `Offer`-jében szerepel.