Modern építészet, csendes erdei környezet
2011-ben épült tégla szerkezetű, három szintes családi ház, ahol a panorámás kilátás, a generózus terek és a prémium felszereltség harmonikus egységet alkot.
A földszinten 66 m²-es nappali-konyha-étkező és 46 m²-es master hálószoba kapott helyet üvegfalú fürdővel, járható zuhannyal, gardróbbal és 84 m²-es panorámateraszhoz nyíló kapcsolattal. Az emeleten három további hálószoba, sarokkádas fürdő és egy 16,2 m²-es panorámás terasz található.
A 227,8 m²-es garázsszinten 82 m²-es, 4 állásos garázs, tároló, valamint egy külön bejáratú, 25 m²-es borospince jellegű helyiség található kis konyhával és mosdóval. Ugyanitt kapott helyet a 3×5 méteres beltéri medence szaunaelőkészítéssel, fürdővel, valamint közvetlen terasz- és kertkapcsolattal.
A ház jelenleg 4 hálószobás elrendezésű, de könnyen 6 hálószobássá alakítható - ideális megoldás többgenerációs család vagy igényes home office életmód számára.
Galéria
Részletek és terek








































































Alaprajz
Térszervezés három szinten
A garázsszint a wellness és technikai funkciókat fogja össze, a földszinten a közösségi terek és a master lakosztály kapott helyet, az emeleten pedig a hálószobák és egy panorámás terasz.



Felszereltség
Prémium részletek mindenhol
Az okosotthon rendszertől az olasz design bútorokig minden részlet a kényelmet és az időtálló eleganciát szolgálja.
Okosotthon rendszer
Központi vezérléssel működő világítás, klíma, redőny és biztonsági funkciók.
Kamera és riasztó
Több zónás biztonsági rendszer és térfigyelő kamerák a teljes ingatlanon.
Kondenzációs gázkazán
Immergas kazán padlófűtéssel, radiátoros kiegészítéssel és hűtő-fűtő klímákkal.
Napkollektor
Megújuló energiával támogatott melegvíz-előállítás a fenntartható üzemeltetésért.
Bel- és kültéri hangrendszer
Beépített hangszórók a lakótereken és a teraszokon, zónákra osztva.
3 rétegű thermo nyílászárók
Fa keretes, elektromos redőnyökkel szerelt prémium nyílászárók.
Egyedi Tiffany lámpák
Hat darab kézzel készített Tiffany világítótest a ház kulcsfontosságú pontjain.
Olasz design bútorok
Az ingatlan részét képező, válogatott olasz tervezésű berendezés.
Műszaki adatok
Az ingatlan paraméterei
- Alapterület
- 478 m²
- Telekméret
- 1130 m²
- Építés éve
- 2011
- Szerkezet
- Tégla
- Hálószobák
- 4 (6-ra bővíthető)
- Fürdőszobák
- 3
- Garázs
- 82 m², 4 állásos
- Medence
- 3×5 m beltéri
- Fűtés
- Gázkazán + padlófűtés + klíma
- Elhelyezkedés
- Budapest III., Testvérhegy
Stabilan növekvő budai piac
Budapest III. kerületében az elmúlt hét évben több mint kétszeresére nőttek a négyzetméterárak - Testvérhegy presztízse és korlátozott kínálata különösen vonzóvá teszi a kerületet.
A folyamatos áremelkedés és a prémium ingatlanok iránti kereslet alapján a Testvérhegyen elhelyezkedő, egyedi adottságú villák hosszú távon is értékálló befektetést jelentenek.
Élet Testvérhegyen
Csendes, zöldövezeti villanegyed közvetlen erdei szomszédsággal, mégis percekre a belvárostól és a budai központi szolgáltatásoktól.
Testvérhegy ritka egyensúlyt kínál: a természet közelségét és a városi élet kényelmét egyszerre élvezheti az ingatlan tulajdonosa.
Videó bejárás
Tekintse meg az ingatlant mozgásban
Egy rövid videóbejárás, amely átfogó képet ad a terek arányairól, a fényviszonyokról és a panorámáról.
Gyakori kérdések
Amit a legtöbben kérdeznek
Az alábbiakban összegyűjtöttük az érdeklődők leggyakoribb kérdéseit az ingatlannal kapcsolatban.
Mekkora az ingatlan és hány szobás?
A ház 478 nm alapterületű, jelenleg nappali + 4 hálószobás elrendezésű. Az emeleti legnagyobb szoba könnyen kettéosztható, így az elrendezés akár 6 hálószobássá is átalakítható.
Mikor épült a ház, és milyen szerkezetű?
Az ingatlan 2011-ben épült, tégla szerkezetű, extra szigeteléssel ellátva, ami alacsony rezsiköltséget tesz lehetővé.
Hogyan megoldott a fűtés és a hűtés?
A fűtést Immergas kondenzációs gázkazán biztosítja, padlófűtéssel és radiátoros kiegészítéssel. Hűtő-fűtő klímák is be vannak építve, a feljáró fűtése pedig külön kazánnal működik.
Hány autó fér el a garázsban?
A garázsszinten egy 82 nm-es, 4 állásos garázs található, amelyhez tároló is tartozik. A garázs a 227,8 nm-es garázsszint része, ahol a beltéri medence és egy külön bejáratú borospince jellegű helyiség is helyet kapott.
Van-e medence vagy wellness lehetőség az ingatlanban?
A garázsszinten egy 3×5 méteres beltéri medence található terasz- és kertkapcsolattal, szaunaelőkészítéssel és fürdővel. A teraszon kültéri jakuzzi is megtalálható.
Milyen okos- és biztonsági rendszerek találhatók a házban?
Az ingatlanban kiépített okosotthon rendszer, kamerarendszer, riasztó, valamint bel- és kültéri hangrendszer üzemel. A 3 rétegű fa thermo nyílászárók elektromos redőnyökkel és szúnyoghálókkal felszereltek, napkollektor rendszer is rendelkezésre áll.
Mekkora a telek és milyen a környezet?
Az ingatlan 1130 nm-es telken áll Budapest III. kerületében, Testvérhegyen, közvetlen erdei szomszédsággal és panorámás kilátással. Több terasz és műfüves kert is tartozik a házhoz.
Mikor lehet megtekinteni az ingatlant, és mi az irányár?
Az ingatlan irányára 990 000 000 Ft. A megtekintési időpont egyeztetéséhez kérjük, keresse Keszler Annát a +36 20 334 6639-es telefonszámon vagy a keszler.anna@bemyhome.hu e-mail-címen.

Kapcsolat
Foglaljon személyes megtekintést
Keszler Anna, a Be My Home Ingatlan irodavezetője személyesen vezeti végig az ingatlanon és válaszol minden kérdésére.
A tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek. Az ingatlannal kapcsolatos részletes információkról kérjük, érdeklődjön közvetlenül az értékesítőnél.