Современная архитектура, тихое лесное окружение
Трёхэтажный кирпичный особняк 2011 года постройки, в котором панорамный вид, просторные помещения и премиальное оснащение образуют гармоничное целое.
На первом этаже расположены гостиная-кухня-столовая площадью 66 м² и мастер-спальня площадью 46 м² со стеклянной ванной комнатой, душем walk-in, гардеробной и выходом на панорамную террасу 84 м². На втором этаже - три дополнительные спальни, ванная комната с угловой ванной и панорамная терраса площадью 16,2 м².
На цокольном этаже площадью 227,8 м² расположены гараж на 4 машины (82 м²), кладовая, а также отдельное помещение площадью 25 м² с собственным входом - в стиле винного погреба, с мини-кухней и санузлом. Здесь же находится крытый бассейн 3×5 метров с подготовкой для сауны, ванной комнатой и прямым выходом на террасу и в сад.
В настоящее время дом имеет планировку на 4 спальни, но легко преобразуется в 6-спальный - идеальное решение для многопоколенческой семьи или комфортного home office.
Галерея
Детали и пространства
План этажа
Организация пространства на трёх уровнях
Цокольный этаж объединяет велнес и технические функции, на первом этаже расположены общественные зоны и мастер-апартаменты, на втором - спальни и панорамная терраса.
Оснащение
Премиальные детали на каждом шагу
От системы умного дома до итальянской дизайнерской мебели - каждая деталь служит комфорту и неподвластной времени элегантности.
Система умного дома
Централизованное управление освещением, климатом, жалюзи и системами безопасности.
Камеры и сигнализация
Многозонная система безопасности и видеонаблюдение по всему объекту.
Конденсационный газовый котёл
Котёл Immergas с тёплым полом, радиаторами и кондиционерами тепло/холод.
Солнечный коллектор
Нагрев воды с использованием возобновляемой энергии для устойчивой эксплуатации.
Внутренняя и наружная аудиосистема
Встроенные динамики в жилых помещениях и на террасах, разбитые по зонам.
Тройное термостекло
Премиальные окна и двери с деревянными рамами и электрическими жалюзи.
Эксклюзивные светильники Tiffany
Шесть ручной работы светильников Tiffany в ключевых точках дома.
Итальянская дизайнерская мебель
Избранная итальянская мебель входит в стоимость объекта.
Технические характеристики
Параметры объекта
- Площадь
- 478 м²
- Площадь участка
- 1130 м²
- Год постройки
- 2011
- Конструкция
- Кирпич
- Спальни
- 4 (возможно расширение до 6)
- Ванные комнаты
- 3
- Гараж
- 82 м², на 4 машины
- Бассейн
- 3×5 м, крытый
- Отопление
- Газовый котёл + тёплый пол + кондиционер
- Расположение
- Budapest III., Testvérhegy
Стабильно растущий рынок Буды
В III районе Budapest за последние семь лет цены за квадратный метр выросли более чем вдвое - престиж Testvérhegy и ограниченное предложение делают этот район особенно привлекательным.
Исходя из непрерывного роста цен и спроса на премиальную недвижимость, виллы с уникальными характеристиками на Testvérhegy представляют собой долгосрочно ценное вложение.
Жизнь на Testvérhegy
Тихий зелёный квартал вилл у самого леса, при этом в нескольких минутах от центра города и ключевых городских сервисов Буды.
Testvérhegy предлагает редкое сочетание: близость к природе и удобства городской жизни одновременно доступны владельцу этой недвижимости.
Видеообзор
Посмотрите объект в движении
Короткий видеообзор, дающий полное представление о пропорциях помещений, освещённости и панорамном виде.
Часто задаваемые вопросы
Что спрашивают чаще всего
Ниже собраны наиболее частые вопросы от заинтересованных покупателей об объекте.
Mekkora az ingatlan és hány szobás?
A ház 478 nm alapterületű, jelenleg nappali + 4 hálószobás elrendezésű. Az emeleti legnagyobb szoba könnyen kettéosztható, így az elrendezés akár 6 hálószobássá is átalakítható.
Mikor épült a ház, és milyen szerkezetű?
Az ingatlan 2011-ben épült, tégla szerkezetű, extra szigeteléssel ellátva, ami alacsony rezsiköltséget tesz lehetővé.
Hogyan megoldott a fűtés és a hűtés?
A fűtést Immergas kondenzációs gázkazán biztosítja, padlófűtéssel és radiátoros kiegészítéssel. Hűtő-fűtő klímák is be vannak építve, a feljáró fűtése pedig külön kazánnal működik.
Hány autó fér el a garázsban?
A garázsszinten egy 82 nm-es, 4 állásos garázs található, amelyhez tároló is tartozik. A garázs a 227,8 nm-es garázsszint része, ahol a beltéri medence és egy külön bejáratú borospince jellegű helyiség is helyet kapott.
Van-e medence vagy wellness lehetőség az ingatlanban?
A garázsszinten egy 3×5 méteres beltéri medence található terasz- és kertkapcsolattal, szaunaelőkészítéssel és fürdővel. A teraszon kültéri jakuzzi is megtalálható.
Milyen okos- és biztonsági rendszerek találhatók a házban?
Az ingatlanban kiépített okosotthon rendszer, kamerarendszer, riasztó, valamint bel- és kültéri hangrendszer üzemel. A 3 rétegű fa thermo nyílászárók elektromos redőnyökkel és szúnyoghálókkal felszereltek, napkollektor rendszer is rendelkezésre áll.
Mekkora a telek és milyen a környezet?
Az ingatlan 1130 nm-es telken áll Budapest III. kerületében, Testvérhegyen, közvetlen erdei szomszédsággal és panorámás kilátással. Több terasz és műfüves kert is tartozik a házhoz.
Mikor lehet megtekinteni az ingatlant, és mi az irányár?
Az ingatlan irányára 990 000 000 Ft. A megtekintési időpont egyeztetéséhez kérjük, keresse Keszler Annát a +36 20 334 6639-es telefonszámon vagy a keszler.anna@bemyhome.hu e-mail-címen.
Контакт
Запишитесь на личный осмотр
Keszler Anna, руководитель офиса Be My Home Ingatlan, лично проведёт вас по объекту и ответит на все ваши вопросы.
Данная информация не является офертой. За подробной информацией об объекте обращайтесь непосредственно к агенту по продаже.