现代建筑,静谧森林环境
建于2011年的三层砖砌独栋别墅,全景视野、宽敞空间与顶级配置和谐融合。
一楼设有66 m²的客厅-厨房-餐厅一体空间及46 m²的主卧套房,配备玻璃幕墙浴室、步入式淋浴、衣帽间,并通往84 m²的全景露台。二楼另设三间卧室、带角落浴缸的浴室及一个16.2 m²的全景露台。
227.8 m²的车库层设有82 m²、4车位车库、储藏室及一间独立入口的25 m²酒窖式房间,配有小厨房和卫生间。同层还设有3×5米室内泳池,预留桑拿设施,配备浴室及直通露台和花园的出口。
目前为4卧室布局,可轻松改造为6卧室--是多代同堂家庭或高端家庭办公生活方式的理想选择。
图库
细节与空间








































































平面图
三层空间规划
车库层集中健康水疗与技术功能,一楼设有公共空间和主卧套房,二楼则为卧室和全景露台。



配置
随处可见的顶级细节
从智能家居系统到意大利设计家具,每一个细节都致力于提供舒适与经久不衰的优雅。
智能家居系统
中央集控照明、空调、百叶窗及安防功能。
摄像头与报警系统
多区域安防系统及覆盖整个物业的视频监控摄像头。
冷凝式燃气锅炉
Immergas锅炉配地暖、散热器补充及冷暖两用空调。
太阳能集热器
利用可再生能源制备热水,实现可持续运营。
室内外音响系统
室内及露台均安装内置扬声器,按区域分组控制。
三层隔热门窗
木框架、配电动卷帘的顶级门窗系统。
定制Tiffany灯具
六件手工制作的Tiffany灯具,点缀于别墅关键位置。
意大利设计家具
精选意大利设计家具,作为物业的组成部分一并出售。
技术参数
物业参数
- 建筑面积
- 478 m²
- 地块面积
- 1130 m²
- 建造年份
- 2011
- 结构
- 砖砌
- 卧室数量
- 4间(可扩展至6间)
- 浴室数量
- 3
- 车库
- 82 m²,4车位
- 泳池
- 3×5 m室内泳池
- 供暖
- 燃气锅炉 + 地暖 + 空调
- 位置
- 布达佩斯第三区,Testvérhegy
稳步增长的布达市场
布达佩斯第三区过去七年间每平方米价格已翻逾一倍--Testvérhegy的声望地位与有限供应使该区域极具吸引力。
基于持续的价格上涨及对高端物业的旺盛需求,位于Testvérhegy、具备独特禀赋的别墅长期而言是保值增值的投资选择。
Testvérhegy的生活
宁静的绿色别墅区,直接毗邻森林,距市中心及布达核心服务区仅数分钟车程。
Testvérhegy提供难得的平衡:物业业主可同时享受自然的亲近与都市生活的便利。
视频导览
动态领略物业风采
一段简短的视频导览,全面呈现各空间的比例、采光条件与全景视野。
常见问题
最常被问到的问题
以下汇总了咨询者关于本物业最常提出的问题。
Mekkora az ingatlan és hány szobás?
A ház 478 nm alapterületű, jelenleg nappali + 4 hálószobás elrendezésű. Az emeleti legnagyobb szoba könnyen kettéosztható, így az elrendezés akár 6 hálószobássá is átalakítható.
Mikor épült a ház, és milyen szerkezetű?
Az ingatlan 2011-ben épült, tégla szerkezetű, extra szigeteléssel ellátva, ami alacsony rezsiköltséget tesz lehetővé.
Hogyan megoldott a fűtés és a hűtés?
A fűtést Immergas kondenzációs gázkazán biztosítja, padlófűtéssel és radiátoros kiegészítéssel. Hűtő-fűtő klímák is be vannak építve, a feljáró fűtése pedig külön kazánnal működik.
Hány autó fér el a garázsban?
A garázsszinten egy 82 nm-es, 4 állásos garázs található, amelyhez tároló is tartozik. A garázs a 227,8 nm-es garázsszint része, ahol a beltéri medence és egy külön bejáratú borospince jellegű helyiség is helyet kapott.
Van-e medence vagy wellness lehetőség az ingatlanban?
A garázsszinten egy 3×5 méteres beltéri medence található terasz- és kertkapcsolattal, szaunaelőkészítéssel és fürdővel. A teraszon kültéri jakuzzi is megtalálható.
Milyen okos- és biztonsági rendszerek találhatók a házban?
Az ingatlanban kiépített okosotthon rendszer, kamerarendszer, riasztó, valamint bel- és kültéri hangrendszer üzemel. A 3 rétegű fa thermo nyílászárók elektromos redőnyökkel és szúnyoghálókkal felszereltek, napkollektor rendszer is rendelkezésre áll.
Mekkora a telek és milyen a környezet?
Az ingatlan 1130 nm-es telken áll Budapest III. kerületében, Testvérhegyen, közvetlen erdei szomszédsággal és panorámás kilátással. Több terasz és műfüves kert is tartozik a házhoz.
Mikor lehet megtekinteni az ingatlant, és mi az irányár?
Az ingatlan irányára 990 000 000 Ft. A megtekintési időpont egyeztetéséhez kérjük, keresse Keszler Annát a +36 20 334 6639-es telefonszámon vagy a keszler.anna@bemyhome.hu e-mail-címen.
