A burkolatok és szaniterek még kiválaszthatók.
Budapest III. kerület · Aranyhegy
Eladó új építésű ikerházfél Aranyhegyen150 m² · 5 szoba
Új építésű, 150 m²-es ikerházfél 5 szobával, tágas kültéri terekkel és korszerű műszaki tartalommal Aranyhegy csendes, zöld környezetében.
Alapterület150 m²
Szobák5 szoba
Privát kert320 m²
PanorámaKét szintről
Vásárlási tudnivalók
A döntéshez fontos adatok, egy helyen.
A végleges kialakítás és az ütemezés részletei személyesen egyeztetendők.
A hirdetésben közölt nettó és bruttó értékek.
A garázs kötelezően megvásárolandó; az árban foglaltsága és a pontos feltételek nincsenek megadva.
Hőszivattyú, padlófűtés és mennyezeti hűtés-fűtés szerepel a műszaki tartalomban.
A dokumentumokról és az aktuális értékesítési státuszról a kapcsolattartó ad tájékoztatást.
Utolsó tartalmi ellenőrzés: Az ár, az elérhetőség és a végleges műszaki tartalom változhat; vásárlás előtt ellenőrizendő.
Gyors időpontkérés
Kérjen megtekintési időpontot.
Az űrlap az Ön levelezőprogramjában készíti elő az üzenetet; az oldal nem küldi el és nem tárolja a megadott adatokat.
Az ingatlan
150 m²-es, 5 szobás új építésű ikerházfél.
A délnyugati tájolású otthon földszintjéről és emeletéről is zöldre, illetve a városra nyílik panoráma.
A 23 m²-es nappali közvetlenül kapcsolódik a nagyméretű teraszhoz. A burkolatok és szaniterek még kiválaszthatók, így az új tulajdonos saját ízlésére hangolhatja az enteriőrt.
Választás után várhatóan 2 hónapon belül költözhető
A végleges kialakítás részleteiről kérjen személyes tájékoztatást.
Prémium műszaki tartalom
Korszerű komfort, egész évben.
A modern rendszerek kényelmes használatot és tudatosabb üzemeltetést támogatnak.
Hőszivattyús rendszer
Levegő-víz hőszivattyú padlófűtéssel, valamint mennyezeti hűtés-fűtéssel.
Háromrétegű nyílászárók
Háromrétegű, a hirdetés szerint jó hőszigetelésű, nagy üvegfelületek.
15 cm-es hőszigetelés
A homlokzati hőszigetelés a korszerű gépészettel együtt szolgálja a komfortot.
Elektromosautó-töltés
A garázsban elektromosautó-töltési lehetőség áll rendelkezésre.
Biztonsági előkészítés
Videókaputelefon-előkészítés, riasztórendszer-kiállások és elektromosredőny-előkészítés.
Személyre szabható
Választható burkolatok és szaniterek, alakítható terek, igény szerint szobává formálható garázs.
Térszervezés
Kétszintes elrendezés 5 szobával és 44 m² kültéri térrel.
A kétszintes elrendezés négy különnyíló szobát, két fürdőszobát és jól elkülöníthető közösségi, illetve privát zónákat kínál.
- Szobák5, ebből 4 különnyíló
- Fürdőszobák2
- Nappali / étkező / konyha23 / 10,6 / 9,7 m²
- Terasz és erkély30 + 14 m²
- Garázs1 férőhely
- Építés éve / szintek2026 / 2
A garázs kötelezően megvásárolandó. Az árban foglaltsága és a pontos értékesítési feltételek egyeztetendők.
Galéria
Helyszíni fotók, látványtervek és alaprajzok.
A képre kattintva teljes méretben, lapozható nézetben tekintheti meg a fotókat és alaprajzokat.
Helyszíni fotók
A jelenlegi készültségi állapot és a valós panoráma.
Látványtervek
Koncepcióképek a tervezett végleges kialakításról; a medence kialakítási lehetőség.
Alaprajzok
Vágás nélküli megjelenítés, nagyítható és letölthető eredeti.
A „Látványtervek” csoport képei koncepciók; a medence kialakítási lehetőség, nem a hirdetett alapfelszereltség része. A jelenlegi készültséget a „Helyszíni fotók” mutatják.
Befektetési szempontok
Milyen adottságokat érdemes mérlegelni Aranyhegyen?
A budai, zöldövezeti elhelyezkedés, a panoráma és az új építésű műszaki tartalom saját célú használatnál és hosszabb távú ingatlantartásnál is mérlegelhető szempont.
Befektetési szempontok és módszertani megjegyzés
Budai, zöld lokáció
Aranyhegy csendes, zöld karaktere a III. kerületen belül is jól azonosítható lakókörnyezetet jelent.
Ritka adottságok
A két szintről élvezhető panoráma, a 320 m²-es privát kert és a 44 m²-es kültéri tér erős megkülönböztető jegy.
Korszerű műszaki alap
A hőszivattyú, a felületfűtés-hűtés és a hőszigetelt szerkezetek a hosszú távú használhatóságot támogatják.
Alakítható használat
A választható befejező elemek és a szobává alakítható garázs több élethelyzethez adhat rugalmas megoldást.
A felsoroltak mérlegelési szempontok, nem jelentenek értéknövekedési vagy hozamígéretet.
Elhelyezkedés
Aranyhegy, Budapest III. kerület.
A hirdetésben megadott lokáció Aranyhegy csendes, zöld része, a városra és zöldre néző panorámával.
Pontos utca és házszám nincs közzétéve, ezért az oldal nem közöl becsült menetidőket vagy szolgáltatási távolságokat. A pontos helyszínről megtekintés egyeztetésekor kérjen tájékoztatást.
Aranyhegy megnyitása térképen (új lapon)Saját hirdetés-adatbázis
Budapest III. kerületi kínálati négyzetméterárak, 2021-2026 YTD.
Éves medián és a hirdetések középső felét lefedő p25-p75 sáv az eladó házak hirdetéseiből.
Részletes grafikon, éves adatsor és alku-mutató
A medián és a tipikus sáv alakulása
Kínálati (hirdetési) négyzetméterár, Ft/m²
Medián
P25-p75 sáv
Hirdetett ingatlan
| Év | Medián kínálati (hirdetési) négyzetméterár |
P25-p75 kínálati (hirdetési) négyzetméterár-sáv |
Mintaszám |
|---|---|---|---|
| 2021 | 884 444 Ft/m² | 660 550-1 050 708 Ft/m² | 16 498 hirdetés |
| 2022 | 1 000 000 Ft/m² | 795 575-1 334 025 Ft/m² | 10 469 hirdetés |
| 2023 | 1 166 250 Ft/m² | 854 167-1 496 732 Ft/m² | 10 092 hirdetés |
| 2024 | 1 213 043 Ft/m² | 916 667-1 480 000 Ft/m² | 8 502 hirdetés |
| 2025 | 1 309 211 Ft/m² | 1 011 261-1 614 907 Ft/m² | 8 290 hirdetés |
| 2026 YTD 01.01-09.17. | 1 373 057 Ft/m² | 1 118 644-1 665 625 Ft/m² | 5 847 hirdetés |
Forrás: Realmonitor hirdetés-adatbázis (új lapon)
Lekérdezve: 2026-09-17
A számok kínálati (hirdetési) négyzetméterár-adatok, nem megvalósult adásvételek.
Gyakori kérdések
Gyakori kérdések az aranyhegyi ikerházról.
További műszaki vagy értékesítési kérdés esetén kérjen személyes tájékoztatást.
Mekkora az ingatlan és a hozzá tartozó kert?
Az ikerházfél 150 m² alapterületű, a telek 430 m², a privát, intim kert pedig 320 m². Az otthon két lakószinten összesen 5 szobát kínál.
Milyen állapotban van, és mikor költözhető?
Az új építésű ingatlan befejezés előtt áll. A burkolatok és szaniterek kiválasztása után várhatóan 2 hónapon belül költözhető.
Milyen fűtés és hűtés készül?
Levegő-víz hőszivattyús rendszer, padlófűtés, valamint mennyezeti hűtés-fűtés biztosítja a komfortot.
Mekkora kültéri terek tartoznak a házhoz?
A nappalihoz 30 m²-es panorámás terasz kapcsolódik, az emeleten pedig 14 m²-es panorámás erkély található. A kertben medence kialakítható.
Benne van a garázs a 299 000 000 Ft-os hirdetési árban?
A garázs kötelezően megvásárolandó. Az árba foglaltsága és a pontos értékesítési feltételek nincsenek megadva; ezekről Simon Nikolett ad tájékoztatást.
Átalakítható a garázs?
Igen, a 15,1 m²-es garázs igény szerint szobává alakítható. A garázs kötelezően megvásárolandó; a részletekről kérjen tájékoztatást.
Személyes megtekintés
Kérjen megtekintést az aranyhegyi ikerházhoz.
Egyeztessen időpontot, kérje el a részletes műszaki tartalmat, vagy beszélje át az egyedi kialakítás lehetőségeit Simon Nikolettel.
